サイト紹介
自分にあった住みやすい部屋を探すのは、なかなか大変なものです。入居してから「こんなはずじゃなかった」というのは誰でも避けたい事態です。
このサイトは、賃貸を探すときに事前にチェックした方が良い点や一般的に言われる疑問や質問などをご紹介しながら、役立つ情報をお届けしていくポータルサイトです。
不動産会社の選び方
不動産会社を選ぶ際、まずチェックして欲しいのが「しっかりと免許などの表示がなされているか」という点です。販売広告を出す場合にも、免許番号、会社名、所在地、電話番号、所属する団体名を記載することが義務付けられています。さらに、クーリングオフに関する文言も表示が義務化されているので、そうした要項を遵守しているかどうか、最低限の基準として確認しておきましょう。
一般に、不動産の業界は経験がものをいう世界だとされています。地域密着型の老舗不動産会社や、全国的に展開する実績の高いチェーン不動産企業などは、扱っている物件も豊富ですし、経験も積んでいるはずです。免許表示のカッコ内に宅建業免許を更新した回数が記されているので、目安としてチェックしておきましょう。
免許を交付した行政庁では、「業者名簿」が作成されており無料で閲覧することが可能です。名簿には、過去の実績や行政処分歴などが記されているので、不動産会社の信用度を調べるうえで役に立ちます。
不動産会社が「業界団体に加盟しているか否か」もひとつのポイントです。公益法人である業界団体は、加盟に際して資格審査を行っています。また、事業者の資質向上を図るための研修会を催すなど、不動産業者のスキルに資する部分が大きいので、やはり信用度のモノサシになります。中には苦情処理の相談窓口を設けて、購入者との間で起きたトラブルの解決にあたっている団体もあるようです。万一のケースに備えて覚えておきましょう。